Часы работы
с 10:00 до 22:00
Заказать звонок
+7(812)409-37-92
Ремонт квартир, загородных домов и офисов
в Москве

Согласование перепланировки помещений

Согласование перепланировки

Согласование плановЧтобы избежать долгой и довольно неприятной процедуры легализации уже выполненных изменений, что подразумевает штрафы, к тому же не всё можно узаконить, стоит сначала пройти согласование. А "РусРемонт" рекомендует в первую очередь обсудить все свои замыслы с профессионалами. Далеко не всегда собственники действительно получают то, что хотят.

Так, иногда результат выглядит совсем не так, как они себе его представляли. Периодически выигрыш в полученном пространстве несопоставим с затратами. Временами перепланировка совершенно не учитывает вопрос вентиляции, в финале чего неаппетитные запахи из туалета начинают проникать на кухню или в спальню. Наконец, не стоит забывать про инженерные системы: коррективы не должны мешать им нормально функционировать.
ПерепланировкаПо перечисленным причинам следует сначала согласовать все идеи с инженерами и дизайнерами. Заодно они подскажут, что именно законно, дадут советы по поводу сбора бумаг.

Этап подготовки документов

Учтите, что если в квартире прописано несколько человек, то вам, скорее всего, понадобится получить их согласие, даже если они там не проживают. А начать работу с документацией можно с техпаспорта, если его у вас ещё нет на руках. Немаловажный момент: проверьте, чтобы реальная планировка соответствовала актуальным нормам. Иначе вам надо будет не согласовывать новострой, а решать вопрос со старым. Или сначала привести всё в соответствие с документами, а потом уже разбираться с перепланировкой.

Заказать проект

Согласовываем перепланировкиВы не собираетесь трогать несущие стены? В этом варианте подготовку перепланировки можно заказать в специальной проектной организации с соответствующими допусками. Что сильно облегчит вам жизнь и многое упростит. Убедитесь, что такое юридическое лицо состоит в СРО.

Вот с ситуациями, когда затрагиваются несущие конструкции уже сложнее. Изменения могут быть одобрены, если речь идёт о перепланировке, сделанной автором проекта здания. Если он умер, неизвестен или же обратиться к этому архитектору нет возможности, то в теории есть ещё один путь - государственные архитектурные НИИ. В каждом городе они свои, в Москве это ГУП "МосжилНИИпроект".

Учтите, что затрагивать несущие конструкции – дорого, нередко неоправданно. Согласование занимает много времени, проект очень тщательно изучается и рассматривается. При наличии альтернатив иногда бывает дешевле построить дом с нуля.

Потенциальные трудности

Перепланировка может затрагивать соседей, те имеют право возражать. Кроме того, отдельные изменения, если возникает риск для дома, вообще невозможны. И ещё: при перепланировке владелец такой квартиры всегда берёт на себя ответственность за негативные последствия. С другой стороны официально полученное разрешение является правовой защитой. В случае обрушения конструкции, если собственник действовал строго по закону, последствия наступят уже не для него, а для тех, кто выдал разрешение, специалистов, невнимательно изучивших состояние дома и т. п.

Объекты культурного наследия

Существуют здания, которые находятся под особой государственной защитой. Речь идёт об объектах культурного наследия. Их нельзя перепланировать, но можно подготовить проект, направленный на адаптацию (приспособление) к современным реалиям. Однако это зависит от того, какой это объект, о чём вообще идёт речь.
Перепланировка сложна и запутана. К тому же необходимо учесть периодические изменения в законодательстве, касающиеся согласования всех изменений. Однако процесс легализации ещё сложнее. Поэтому пренебрегать официальной перепланировкой не следует.




Всего 5 шагов до качественого ремонта
Строительство это просто, когда имеешь опыт Вы оставляете заявку на сайте
или по телефону +7(812)409-37-92

">+7(812)409-37-92
Бесплатный выезд замерщика
для детального расчета стоимости
Заключаем договор
и закупаем материалы
Проводим ремонтные работы Сдаем объект предоставляем
гарантию на 3 года
Рассчитайте стоимость вашего ремонта
1. Выберите тип ремонта: 2. Введите площадь квартиры
Шаг 1 из 3
4. Введите номер Вашего телефона для получения смс-сообщения с расчетом.


Cистема автоматически расчитает стоимость вашего ремонта и отправит смс-сообщение на указанный номер
Шаг 3 из 3
Рекомендательные письма
Благодарность людей
Ответственность за строительство
Предугадание желаний
Надежда на счастье
Позитивность отношений
Креатив
Ожидание гармонично существования
Мечты каждой средней единицы
Радость разростания вселенной
Семья дружная и крепкая
Отдых заслуживают строители коттеджа
Стремимся к лучшему
Давайте бесплатно рассчитаем
стоимость Вашего ремонта
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут.
repair of apartments